有法律效力物业管理条例规定，前期物业管理的业主临时规约由开发商制定，对每个业主使用人有约束力，业主大会成立后通过了业主规约对每个业主使用人均有约束力，业主临时规约和业主规约就是物业管理的公共契约，每个业主。

合同要签订后才能生效并具有法律效力，以下是签订合同的要求和步骤1 合法主体签订合同的双方必须是合法主体，即合法的个人公司或组织等2 合法目的合同的签订必须是为了合法的目的，不能违反法律规定3 合意表示；只要是真实的地契是具有法律效力的真实的符合我国现行法律规定的地契，是有效的不符合我国现行法律规定的，是无效的新中国成立后，土地属于公有，全民所有和集体所有，不容许私有因此，个人签订的地契，有关土地所有权；2一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的除非没有生效或因为一些条件而失效比如合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力3需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没。

房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据合同法法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人。

法律主观合同要约的法律效力是 1要约经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束 2受要约人享有对要约人作出承诺的权利 3要约一经承诺，合同成立，要约人和承诺人之间形成合同权利义务关系法律客观；无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的。

协议书是契约文书的一种是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文订立协议书其目的是为了更好地从制度上乃至。

合同又称为契约协议，是平等的当事人之间设立变更终止民事权利义务关系的协议合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利。